Tilgung
Die Tilgung reduziert die Restschuld eines Darlehens, Teil des Kapitaldienstes. Bei Annuitätendarlehen steigt sie über die Zeit. Investoren wählen Tilgungsraten (1–3 %), um Eigenkapital zu schonen und Rendite zu optimieren. Höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit, senkt Zinskosten.