Finanzierung
Finanzierung ist der Kern jeder Immobilieninvestition, um Eigen- und Fremdkapital optimal zu kombinieren. Typische Formen sind Annuitätendarlehen mit Tilgung und Zinsbindung. Investoren kalkulieren die Beleihungsgrenze und den eff. JZ, um die Rendite zu maximieren. Förderungen wie KfW senken Kosten. Risiken sind Zinssteigerungen, daher ist Anschlussfinanzierung planbar. Eine gute Finanzierung verbessert den Cash Flow und minimiert Steuern durch Zinsabzug.