Hypothek
Die Hypothek ist eine dingliche Belastung der Immobilie zur Sicherung eines Darlehens, eingetragen im Grundbuch. Sie ist persönlich gebunden und erlischt mit dem Gläubiger. Für Investoren ist sie eine Alternative zur Grundschuld, mit höherer Flexibilität bei Übertragung. Sie schützt Banken und beeinflusst die Finanzierungskosten. Investoren prüfen sie in der Due Diligence, um Belastungen zu vermeiden.